En 2000, Bruce Willis achète 3 hectares sur une île des Caraïbes : dix-neuf ans plus tard, il revend trois villas, quatre piscines et un pavillon de yoga pour 27 millions de dollars

Dans l’archipel des Turks-et-Caïcos, une vaste propriété privée en bord de mer a changé de mains après près de vingt ans.

Bruce Willis a vendu son domaine de Parrot Cay, une île privée des Turks-et-Caïcos, pour 27 millions de dollars. Le magazine américain Architectural Digest et le journal américain Los Angeles Times ont rapporté les détails de cette transaction, qui figurait parmi les plus élevées jamais enregistrées dans ce territoire des Caraïbes.

Un terrain vierge transformé en domaine familial

L’acteur américain avait acquis ce terrain de 7,3 acres en 2000, soit près de trois hectares. À l’époque, aucune construction ne se trouvait sur cette parcelle installée face à la mer. Pendant quatre ans, Bruce Willis a supervisé l’aménagement d’un vaste ensemble résidentiel composé de trois maisons en bois.

Le domaine s’étire le long d’environ 335 mètres de plage de sable blanc. La maison principale constitue le cœur de la propriété. Elle comprend six chambres, de hauts plafonds, des poutres apparentes et de grandes baies vitrées tournées vers l’océan.

Deux villas destinées aux invités complètent cet espace. Elles comportent chacune deux chambres, afin d’offrir une certaine indépendance aux proches séjournant sur place. Au total, les trois habitations comptent douze chambres et quatorze salles de bains.

Les espaces intérieurs couvrent environ 1 254 mètres carrés, tandis que les terrasses et vérandas font dépasser 3 250 mètres carrés d’espaces utilisables.

Cette configuration illustre le choix d’un lieu pensé pour les séjours à plusieurs, loin des résidences urbaines habituelles des célébrités. Les vastes terrasses couvertes permettent aussi de profiter de l’extérieur tout en restant abrité du soleil tropical ou des averses.

Quatre piscines et des équipements pour les enfants

Le projet ne se limitait pas aux trois villas. Chaque maison dispose de sa propre piscine. Une quatrième piscine a été installée dans un espace de jeux clôturé et destiné aux enfants.

Le terrain comprend aussi un pavillon de yoga en bord de plage, une annexe équipée d’une cuisine professionnelle pour assurer un service de restauration complet, ainsi que des logements réservés au personnel. Une aire de jeux pavée accueille même un bateau pirate grandeur nature.

• Trois maisons en bois séparées ;
• Douze chambres et quatorze salles de bains ;
• Quatre piscines, dont une destinée aux enfants ;
• Un pavillon de yoga face à la plage ;
• Une cuisine adaptée à la restauration sur place ;
• Des espaces réservés au personnel et aux invités.

Lors de la mise en vente du domaine, Bruce Willis et son épouse Emma Heming Willis avaient déclaré, par l’intermédiaire de Sotheby’s International Realty : « Nous sommes tombés amoureux des Turks-et-Caïcos dès notre arrivée. L’île nous a offert une intimité totale et nous a permis de créer un espace où notre famille pouvait se réunir et grandir ensemble. »

Le couple a renouvelé ses vœux de mariage dans cette propriété en mars 2019, peu avant sa mise sur le marché. Ce détail souligne la place particulière occupée par cette résidence dans l’histoire familiale de l’acteur.

Une vente conclue sous le prix initial

Le domaine avait été proposé à la vente en mars 2019 pour 33 millions de dollars. Il a finalement trouvé acquéreur pour 27 millions de dollars, soit un écart de 6 millions de dollars avec le prix demandé au départ.

L’acheteur est Mark Ein, homme d’affaires milliardaire et fondateur de Capitol Investment Corp. La transaction a été menée par Nina Siegenthaler et Joe Zavaglia, courtiers de Turks & Caicos Sotheby’s International Realty.

Malgré une négociation à la baisse, cette vente représentait alors la deuxième transaction résidentielle la plus élevée des Turks-et-Caïcos.

Le record local appartenait, au même moment, à une propriété située près de Grace Bay. Cette dernière avait été cédée pour 32,5 millions de dollars plus tôt dans l’année. Ces montants donnent une idée de la valeur des résidences très isolées dans cet archipel, où le foncier disponible reste limité.

Parrot Cay, une île réservée aux séjours discrets

Parrot Cay est une île privée d’environ 1 000 acres, soit plus de 400 hectares, dans l’archipel des Turks-et-Caïcos. Elle est accessible après environ 35 minutes de bateau depuis Providenciales, l’île principale du territoire.

Sa situation explique son attrait auprès d’une clientèle fortunée en quête de discrétion. Le complexe hôtelier présent sur l’île, géré par COMO Hotels and Resorts, met à la disposition des propriétaires certains services, tels qu’un spa, des repas privés et un service de majordome.

Dans ce type de résidence insulaire, l’isolement représente un avantage, mais impose aussi une organisation particulière. L’approvisionnement, les déplacements du personnel et l’entretien des équipements dépendent des liaisons maritimes. Les piscines, les installations électriques et les bâtiments exposés au climat tropical nécessitent une maintenance suivie.

Ce qui diffère en France pour une vente immobilière

En France, la vente d’un bien immobilier suit un cadre différent. Elle passe notamment par un notaire, chargé de sécuriser la transaction, de vérifier la situation juridique du bien et d’accomplir les formalités nécessaires avant la signature définitive.

Pour un acheteur français intéressé par une résidence située à l’étranger, l’enjeu ne se limite pas au prix affiché. Il faut aussi examiner le droit local, les règles fiscales du pays concerné, les conditions d’accès au terrain et les coûts d’entretien. Dans le cas d’une île privée, les services associés, les transports et la gestion du personnel peuvent peser fortement dans le budget global.

La vente de Parrot Cay s’inscrivait dans une réorganisation plus large du patrimoine immobilier de Bruce Willis et de sa famille. Durant cette période, l’acteur a aussi vendu une propriété à Bedford, dans l’État de New York, ainsi qu’un chalet de ski à Sun Valley, dans l’Idaho, avant de faire de la côte Ouest américaine son lieu de résidence principal.

Hélène Vasseur

Lecture rapide : rédactrice en chef d’Eurotel, ancienne de l’hôtellerie, spécialiste des hôtels de caractère et des city-trips.

Hélène Vasseur a passé près de quinze ans dans l’hôtellerie avant de se consacrer à l’écriture. De la réception d’un palace lyonnais à la direction d’une maison d’hôtes, elle a appris à lire un hôtel de l’intérieur : ce qui fait une vraie adresse, et ce qui relève du décor.

Rédactrice en chef d’Eurotel, elle coordonne la ligne éditoriale et arpente l’Europe à la recherche d’hôtels de caractère et de destinations à raconter autrement. Sa conviction : on voyage mieux quand on comprend les lieux, pas seulement quand on les coche. Elle garde un faible pour les vieilles villes d’Europe centrale et les petits-déjeuners qui s’éternisent.