Ni le Portugal, ni l’Espagne : les retraités français s’installent désormais dans cette ville thermale de la côte atlantique, « un havre de paix »

Face au recul de l’attrait fiscal du Portugal, de plus en plus de retraités français se tournent vers une ville thermale du sud-ouest de la France.

Alors que le fameux statut de Résident Non Habituel au Portugal perd peu à peu de son intérêt, certains seniors renoncent au grand départ à l’étranger. Selon les éléments rassemblés par le site source, ils sont de plus en plus nombreux à regarder à nouveau vers l’Atlantique français, et en particulier vers Dax, dans les Landes, qui s’impose comme une alternative crédible au « rêve portugais ».

Pourquoi le Portugal et l’Espagne séduisent moins les retraités français

Pendant plus de dix ans, le Portugal a été présenté comme l’eldorado des retraités européens. Le statut de Résident Non Habituel permettait à de nombreux nouveaux arrivants de bénéficier d’une fiscalité allégée, dans un pays au coût de la vie inférieur à celui de la France. La situation évolue désormais.

Le média source rappelle que ce régime fiscal avantageux a été progressivement remis en cause par les autorités portugaises. Parallèlement, les prix de l’immobilier ont fortement augmenté à Lisbonne, Porto et dans les zones côtières les plus prisées. Résultat : beaucoup de projets d’expatriation deviennent moins rentables et plus complexes à mettre en œuvre.

Dans le même temps, l’Espagne, autre destination plébiscitée, connaît elle aussi un renchérissement marqué de certaines zones balnéaires. Dans ce contexte, une partie des retraités français préfère désormais miser sur un cadre de vie agréable… sans quitter l’Hexagone.

Entre la fin progressive des avantages fiscaux portugais et la hausse des prix au soleil, la côte atlantique française retrouve des couleurs auprès des retraités.

Dax, une ville du sud-ouest « à taille humaine »

La ville qui concentre ces nouvelles attentes se situe en Nouvelle-Aquitaine. Dax, chef-lieu d’arrondissement des Landes, se trouve à une trentaine de minutes de l’océan Atlantique. Elle profite du climat du sud-ouest, sans les surenchères tarifaires des stations balnéaires voisines.

Le site source souligne que Dax offre un compromis rare : un environnement ensoleillé, un accès rapide aux grandes plages landaises, tout en conservant des prix immobiliers nettement inférieurs à ceux du littoral basque. Des destinations comme Biarritz ou Saint-Jean-de-Luz restent accessibles pour une journée, sans avoir à supporter leurs loyers ou prix de vente élevés.

Des prix de l’immobilier nettement plus doux que sur le littoral basque

Selon les données mises en avant par la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM) et les analyses de Notaires de France, le prix moyen du mètre carré à Dax reste franchement en dessous de celui pratiqué sur la côte basque. Dans certaines zones, il serait même deux fois moins élevé que dans des villes comme Biarritz.

Pour un couple de retraités qui souhaite acheter un appartement confortable ou une petite maison tout en préservant son capital, cet écart pèse lourd. Il permet :

• d’acquérir un logement plus spacieux ;
• de conserver une épargne de sécurité ;
• ou de limiter l’effort financier, en particulier pour ceux qui vendent un bien dans une région moins chère.

À Dax, les prix au mètre carré peuvent être deux fois inférieurs à ceux de Biarritz, selon la FNAIM et Notaires de France.

Pour ceux qui préfèrent la location, cette différence se ressent aussi sur les loyers, ce qui permet un reste à vivre plus confortable pour des pensions souvent fixes.

La première station thermale de France, un atout majeur pour les seniors

Dax n’est pas seulement une ville agréable du sud-ouest. Elle bénéficie d’un statut très particulier : c’est la première station thermale de France. Le thermalisme structure la vie locale et participe largement à sa réputation nationale.

D’après les chiffres de l’Office de Tourisme et du Thermalisme du Grand Dax, plus de 60 000 curistes s’y rendent chaque année pour des soins ciblant principalement les rhumatismes et les troubles circulatoires. Ces pathologies concernent directement une grande partie des plus de 60 ans.

Les soins reposent notamment sur :

• des bains de boue thermale, emblématiques de la ville ;
• des eaux chaudes naturelles, utilisées dans des protocoles de soins encadrés ;
• des programmes de rééducation fonctionnelle orientés vers le bien-être et la mobilité.

Avec plus de 60 000 curistes par an, Dax s’affirme comme un véritable pôle de bien-être pour les rhumatismes et les troubles circulatoires.

Pour un retraité qui s’installe sur place, l’intérêt est double : un accès facilité aux cures médicalisées ou de confort, et une offre de soins de proximité généralement dense, avec médecins, spécialistes et structures de santé déjà habitués à prendre en charge un public senior.

Un cadre de vie actif, entre Adour, pins et Atlantique

Le média rappelle que le thermalisme ne fait pas tout. Autour de Dax, le quotidien s’organise aussi autour des loisirs et de la nature. Les nouveaux arrivants peuvent se promener le long de l’Adour, traverser les marchés du Sud-Ouest ou profiter des vastes forêts de pins qui font la spécificité des Landes.

La proximité de l’Atlantique ouvre la porte à des escapades régulières vers les plages. Les amateurs de marche, de vélo ou de pêche trouvent un terrain de jeu varié à faible distance. Pour les sorties plus urbaines, Bayonne et Bordeaux restent accessibles, offrant commerces, culture et services spécialisés.

Cet équilibre entre nature, villes régionales dynamiques et structures thermales contribue à l’image de « havre de paix » mise en avant pour Dax, tout en évitant l’isolement que redoutent de nombreux retraités lorsqu’ils s’installent à l’étranger.

Ce que change ce choix pour un retraité français

Par rapport à une installation au Portugal ou en Espagne, un déménagement à Dax demeure un changement de cadre de vie, mais sans les contraintes liées au fait de quitter la France.

En restant en France, un retraité continue de dépendre de la Sécurité sociale et de sa complémentaire santé habituelle. Les soins thermaux peuvent être pris en charge dans les mêmes conditions que partout ailleurs sur le territoire, lorsque la cure est prescrite et conventionnée.

Autre aspect : les démarches administratives restent gérables à distance ou sur place, auprès d’organismes déjà connus (Caisse nationale d’assurance vieillesse, caisses de retraite complémentaires, services fiscaux). Cela limite le risque de mauvaises surprises fiscales ou juridiques, qui peuvent survenir lorsqu’un avantage pour étrangers est modifié par un pays d’accueil.

Le thermalisme en France : un fonctionnement encadré

Pour un lecteur français qui envisage Dax, il peut être utile de rappeler le cadre du thermalisme. En France, les cures thermales remboursées entrent dans un dispositif précis : un médecin prescrit la cure, qui doit répondre à une orientation thérapeutique reconnue, comme la rhumatologie ou la phlébologie. La prise en charge par l’Assurance maladie dépend ensuite du respect de ce cadre.

À Dax, les établissements thermaux s’inscrivent dans ce modèle. Les retraités résidant sur place peuvent ainsi organiser plus facilement leurs séjours de soins, sans avoir à supporter les frais annexes d’un déplacement lointain. Certains choisissent une résidence principale à Dax précisément pour faciliter ces démarches récurrentes.

Pourquoi Dax se distingue d’autres villes thermales françaises

La France compte de nombreuses stations thermales, des Pyrénées à l’Auvergne. Dax se démarque toutefois par plusieurs éléments mis en avant dans la source :

• un volume de curistes particulièrement élevé, qui structure l’économie locale ;
• une localisation rare, à la fois proche de l’Atlantique et intégrée à une grande région touristique ;
• un marché immobilier encore plus abordable que certaines stations montagnardes ou balnéaires très cotées.

Pour un retraité qui souhaite retrouver l’ambiance d’une ville animée toute l’année, et pas seulement en saison, ce positionnement peut faire la différence. Le passage fréquent des curistes soutient les commerces, les services et la vie culturelle, ce qui limite le risque de ville à moitié vide hors vacances scolaires.

Un choix qui combine bien-être, budget et proximité

Pour les seniors qui hésitent entre un départ à l’étranger et un changement de région en France, l’exemple de Dax illustre une troisième voie : améliorer son cadre de vie et profiter d’un environnement tourné vers la santé, sans quitter son système social ni s’éloigner de sa famille de plusieurs heures d’avion.

Les éléments mis en avant par la source – prix immobiliers plus accessibles que sur le littoral basque, première place dans le thermalisme français, environnement naturel varié – expliquent que cette ville du sud-ouest soit désormais citée parmi les destinations les plus prometteuses pour une retraite « au calme », mais connectée et active.

Hélène Vasseur

Lecture rapide : rédactrice en chef d’Eurotel, ancienne de l’hôtellerie, spécialiste des hôtels de caractère et des city-trips.

Hélène Vasseur a passé près de quinze ans dans l’hôtellerie avant de se consacrer à l’écriture. De la réception d’un palace lyonnais à la direction d’une maison d’hôtes, elle a appris à lire un hôtel de l’intérieur : ce qui fait une vraie adresse, et ce qui relève du décor.

Rédactrice en chef d’Eurotel, elle coordonne la ligne éditoriale et arpente l’Europe à la recherche d’hôtels de caractère et de destinations à raconter autrement. Sa conviction : on voyage mieux quand on comprend les lieux, pas seulement quand on les coche. Elle garde un faible pour les vieilles villes d’Europe centrale et les petits-déjeuners qui s’éternisent.